中指企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳星

日前，新希望地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)、眾安集團(tuán)等多家地方性民企獲得銀行授予的并購融資額度共計(jì)220億元。區(qū)域民企對(duì)地方市場(chǎng)、合作伙伴、項(xiàng)目周邊等信息更為熟悉，在項(xiàng)目建設(shè)和銷售方面也有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和渠道。這類企業(yè)的入場(chǎng)，對(duì)推進(jìn)處置對(duì)應(yīng)區(qū)域的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)將起到加速的作用。

當(dāng)前并購融資主體已從國央企、全國性龍頭民企向區(qū)域優(yōu)質(zhì)民企擴(kuò)散，參與并購活動(dòng)的主體從數(shù)量和類別方面都有了顯著增加。金融機(jī)構(gòu)、全國性頭部房企、中小型區(qū)域房企，三類主體加速入場(chǎng)，化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、處置風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的主體框架已大致形成。有能力的房企和出險(xiǎn)房企都應(yīng)抓住并購融資這一政策窗口期，前者可通過積極參與并購活動(dòng)，借機(jī)實(shí)現(xiàn)補(bǔ)充資產(chǎn)和擴(kuò)充融資，后者可通過資產(chǎn)處置及時(shí)補(bǔ)充資金應(yīng)對(duì)短期流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，最終達(dá)到推動(dòng)、維護(hù)行業(yè)在新周期下平穩(wěn)運(yùn)行的目的。