近日，浙江臺(tái)州黃巖區(qū)掛牌2宗商住地，分別位于委羽山板塊和新前板塊。2宗地塊總出讓土地面積150386㎡，總起價(jià)21億元，預(yù)計(jì)4月29日9:00出讓。
▌臺(tái)土告字【2022】016號(hào)
地塊位置：黃巖區(qū)二環(huán)南路南側(cè)、勞動(dòng)南路西側(cè)
建設(shè)用地面積：102845㎡
規(guī)劃建筑面積：215900㎡
用地性質(zhì)：普通商品房、零售商業(yè)用地
起始價(jià)：15.6億元
起始樓面價(jià)：7226元/㎡
地塊所處黃巖核心區(qū)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點(diǎn)小學(xué)黃巖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、省二級(jí)重點(diǎn)中學(xué)浙江黃巖第二高級(jí)中學(xué)、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)臺(tái)州市第一人民醫(yī)院、購(gòu)物中心臺(tái)州新城吾悅廣場(chǎng)等生活配套。
根據(jù)中指地塊投資價(jià)值評(píng)價(jià)體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個(gè)方面對(duì)地塊投資價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，本案投資價(jià)值在同時(shí)期推出的22宗住宅用地中排名第9，其中板塊價(jià)值、商業(yè)要素、環(huán)境要素等5個(gè)方面均優(yōu)于同時(shí)期推出地塊的平均水平。
▌臺(tái)土告字【2022】017號(hào)
地塊位置：黃巖區(qū)新前街道北院大道以東、世紀(jì)大道南側(cè)
建設(shè)用地面積：47541㎡
規(guī)劃建筑面積：95080㎡
用地性質(zhì)：普通商品房、零售商業(yè)用地
起始價(jià)：5.4億元
起始樓面價(jià)：5690元/㎡
、圖片來(lái)源：中指·開(kāi)發(fā)云（點(diǎn)擊試用）
地塊所處新前板塊處于發(fā)展階段，臨近規(guī)劃地鐵(規(guī)劃)S2線，未來(lái)交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市(縣)重點(diǎn)小學(xué)黃巖北城街道中心小學(xué)、省一級(jí)重點(diǎn)中學(xué)浙江省黃巖中學(xué)、二級(jí)醫(yī)院臺(tái)州市黃巖區(qū)第三人民醫(yī)院、購(gòu)物中心雙豐生鮮購(gòu)物中心等生活配套。近兩年周邊無(wú)住宅用地供應(yīng)，目前周邊無(wú)在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口。
根據(jù)中指地塊投資價(jià)值評(píng)價(jià)體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個(gè)方面對(duì)地塊投資價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，本案投資價(jià)值在同時(shí)期推出的22宗住宅用地中排名第10，其中規(guī)劃利好、商業(yè)要素、環(huán)境要素等5個(gè)方面均優(yōu)于同時(shí)期推出地塊的平均水平。