4月21日，位于黃巖區(qū)東城街道環(huán)城東路東側(cè)、祺祥街兩側(cè)的臺土告字【2022】013號地塊，歷經(jīng)55輪競價，最終由中國鐵建以16.14億元競得，溢價率9.05%。地塊出讓面積167127㎡，總建筑面積454120㎡。地塊起價14.8億元，起始樓面價3259元/㎡，上限價格19.24億元。
▌臺土告字【2022】013號
地塊位置：黃巖區(qū)東城街道環(huán)城東路東側(cè)、祺祥街兩側(cè)
建設(shè)用地面積：167127㎡
規(guī)劃建筑面積：454120㎡
用地性質(zhì)：普通商品房、零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地
起始價：14.8億元
起始樓面價：3259元/㎡
成交價：16.14億元
成交樓面價：3554元/㎡
競得人：中國鐵建
地塊所處黃巖核心區(qū)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，臨近規(guī)劃地鐵(規(guī)劃)S2線，未來交通更加便利。周邊有孔園、五洞橋公園等4個公園景點，生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了省重點小學(xué)黃巖實驗小學(xué)、黃巖東浦中學(xué)、三級醫(yī)院(非三甲)臺州市第一人民醫(yī)院、購物中心臺州新城吾悅廣場等生活配套。
根據(jù)中指地塊投資價值評價體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的24宗住宅用地中排名第3，其中板塊價值、規(guī)劃利好、商業(yè)要素等7個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。
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