今日看點(diǎn)：
·南京：首次購買第二套住房貸款額度最高可達(dá)100萬
·蘇州相城交通建設(shè)：發(fā)行4.8億元中票?利率為3%
·綠城：擬發(fā)行不超過15億元中期票據(jù)（并購）?期限為4年
·福建日出東海投資：以底價(jià)3.76億元成交福清市1宗混合用地
·榕鑫地產(chǎn)：以底價(jià)3.23億元成交福清市1宗混合用地
·蘇州試點(diǎn)“社區(qū)+物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)
【政策·市場(chǎng)】
南京：5月19日，南京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整首次使用住房公積金購買第二套住房公積金貸款額度的通知。為滿足住房公積金繳存職工合理住房需求，充分發(fā)揮住房公積金的住房民生保障作用，經(jīng)南京住房公積金管理委員會(huì)2022年第一次會(huì)議審議批準(zhǔn)，自2022年5月20日起，調(diào)整首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金貸款最高可貸額度。將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
【企業(yè)】
【1】福建日出東海投資：5月20日上午，福建日出東海投資有限公司最終以底價(jià)3.76億元競(jìng)得福清市1宗混合用地，成交樓面價(jià)約3592元/㎡。2022拍-11號(hào)地塊位于宏路街道，土地面積約4.19萬㎡，土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.1-2.5，建筑密度18%-28%，綠地率≥30%，住宅建筑限高80米。拍賣起價(jià)為人民幣3.76億元，起拍樓面價(jià)：3592元/㎡。
【2】綠城：5月20日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第四期中期票據(jù)（并購）募集說明書。債券注冊(cè)金額人民幣30億元，本期基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模0億元，發(fā)行金額上限15億元，期限為4年期，在第2年末附加發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)（2+2年），無擔(dān)保，發(fā)行人主體信用等級(jí)AAA，本期中期票據(jù)信用等級(jí)AAA，信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)為中誠信國際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司。
【土地】
【1】福建日出東海投資：5月20日上午，福建日出東海投資有限公司最終以底價(jià)3.76億元競(jìng)得福清市1宗混合用地，成交樓面價(jià)約3592元/㎡。2022拍-11號(hào)地塊位于宏路街道，土地面積約4.19萬㎡，土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.1-2.5，建筑密度18%-28%，綠地率≥30%，住宅建筑限高80米。拍賣起價(jià)為人民幣3.76億元，起拍樓面價(jià)：3592元/㎡。
【2】榕鑫地產(chǎn)：5月20日上午，榕鑫地產(chǎn)最終以底價(jià)3.23億元競(jìng)得福清市1宗混合用地，成交樓面價(jià)約5186元/㎡。2022拍-12號(hào)地塊位于龍?zhí)镦?zhèn)，土地面積約3.46萬㎡，土地用途為商服用地—零售商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.5-1.8，建筑密度28%-35%，綠地率≥30%，住宅建筑限高需在龍?zhí)锊筷?duì)機(jī)場(chǎng)控高管控范圍內(nèi)。拍賣起價(jià)為人民幣約3.23億元。
【物業(yè)】
【1】蘇州：5月20日，蘇州召開“社區(qū)+物業(yè)+養(yǎng)老”試點(diǎn)啟動(dòng)會(huì)，探索養(yǎng)老服務(wù)新模式。蘇州市民政局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布聯(lián)建共治提升行動(dòng)、愛心助老志愿行動(dòng)、“物業(yè)+養(yǎng)老”融合行動(dòng)、服務(wù)隊(duì)伍增能行動(dòng)四大行動(dòng)計(jì)劃，以及試點(diǎn)項(xiàng)目清單、工作指導(dǎo)清單、政策支持清單3份配套清單。其中，政策支持清單從融入社區(qū)治理、探索交叉任職、強(qiáng)化鏈接指導(dǎo)等9個(gè)方面，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行賦能、支持和保障。目前，85個(gè)項(xiàng)目入圍首批試點(diǎn)，涉及蘇州全市10個(gè)板塊的40個(gè)鎮(zhèn)（街道）、81個(gè)村（社區(qū)）和52家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
【2】昆明：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)的提醒告誡書》（以下簡(jiǎn)稱《告誡書》），從而規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為，提高服務(wù)水平，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。并針對(duì)目前物業(yè)服務(wù)存在的一些問題，提出了具體的整改要求。
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