(資料圖片)
中指云·數(shù)據(jù)商城：房產(chǎn)交易、土地市場(chǎng)、宏觀經(jīng)濟(jì)等最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)支付下載，點(diǎn)擊可享專(zhuān)屬優(yōu)惠折扣
7月21日，惠譽(yù)將合景泰富集團(tuán)（01813.HK）的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)（IDR）從“B-”下調(diào)至“CCC＋”，將高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“B-”下調(diào)至“CCC＋”，回收率評(píng)級(jí)維持在“RR4”。所有評(píng)級(jí)已從評(píng)級(jí)負(fù)面觀察名單中移出。
評(píng)級(jí)下調(diào)的主要原因是合景泰富集團(tuán)即將有大量債務(wù)到期，再融資風(fēng)險(xiǎn)變高，流動(dòng)性緊張。公司正在為上述債務(wù)尋求再融資，但任何延遲都可能給其償還能力帶來(lái)壓力。
在評(píng)級(jí)的關(guān)鍵指標(biāo)中，惠譽(yù)指出雖然公司已經(jīng)完成了部分項(xiàng)目的再融資，但所需的大部分再融資仍在進(jìn)行中，考慮到公司需償還18億元人民幣在8月份轉(zhuǎn)為可回售的在岸債券以及9月份到期的9億美元高級(jí)票據(jù)，剩余時(shí)間有限，合景泰富集團(tuán)面臨較高的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。
債務(wù)方面，合景泰富集團(tuán)在2022年內(nèi)仍有102億元人民幣的資本市場(chǎng)債務(wù)到期，還債壓力較大。
銷(xiāo)售額方面，合景泰富集團(tuán)合同銷(xiāo)售額在2022年上半年下降了53％，惠譽(yù)認(rèn)為該公司在實(shí)現(xiàn)2022年900億元人民幣的銷(xiāo)售目標(biāo)方面面臨困難。銷(xiāo)售疲軟將繼續(xù)對(duì)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流構(gòu)成壓力，并導(dǎo)致流動(dòng)性收緊。
相關(guān)報(bào)告下載：
中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第316期
2022年上半年融資盤(pán)點(diǎn)：抓住窗口期，適應(yīng)新周期