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今日看點(diǎn)：
·山東濰坊：住房公積金最高貸款額度提升至60萬元
(資料圖片僅供參考)
·中國鐵建：擬發(fā)行合計(jì)20億元公司債
·成都空港城發(fā)集團(tuán)：擬發(fā)行10億元中票?用于償還有息債務(wù)
·安吉城投：4.74億元競得湖州安吉一宗商住地?面積約2.34萬平米
·新昌投資發(fā)展：近4億元摘得紹興新昌上禮泉村一宗商住地
·開元物業(yè)退出江蘇開元物業(yè)49%股權(quán)
↓今日中指報(bào)告精選↓
“三支箭”開弓滿月：5萬億資金救房企
中國物業(yè)管理行業(yè)?2022?年度總結(jié)與?2023?年度展望
民營房企翹尾拿地，五大特點(diǎn)總結(jié)2022集中供地
2022中央經(jīng)濟(jì)工作會議：要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)布，對樓市有哪些影響？
【政策·市場】
山東濰坊：近日，山東濰坊發(fā)布官微公開了關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金管理政策的通知?！锻ㄖ繁硎?，將提高貸款額度，將貸款額度上限提高10萬元，最高貸款額度提高到60萬元，政策實(shí)施有效期至2023年12月31日。降低貸款首付款比例，降低首套房最低首付款比例，由現(xiàn)行的30%調(diào)整為20%。取消購房面積（144㎡）、存量房建設(shè)年限（10年）對首付款比例的影響。執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。
【企業(yè)】
【1】中國鐵建：12月27日，中國鐵建股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行科技創(chuàng)新可續(xù)期公司債券（第二期）發(fā)行公告。本期債券采取分期發(fā)行的方式，其中，本期債券為該批文向下第七期發(fā)行，本期債券規(guī)模為不超過人民幣20億元。本期債券分為兩個(gè)品種，品種一以每3個(gè)計(jì)息年度為一個(gè)周期，在每個(gè)周期末，發(fā)行人有權(quán)選擇將本期債券品種一的期限延長1個(gè)周期（即延長3年），或選擇在該周期末到期全額兌付本期債券；品種二以每5個(gè)計(jì)息年度為一個(gè)周期，在每個(gè)周期末，發(fā)行人有權(quán)選擇將本期債券品種二的期限延長1個(gè)周期。經(jīng)中誠信國際信用評級評定，發(fā)行人主體信用等級為AAA，評級展望為穩(wěn)定，本期債券信用等級為AAA，說明本期債券到期不能償付的風(fēng)險(xiǎn)極小。
【2】成都空港城發(fā)集團(tuán)：12月27日，成都空港城市發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年度第三期中期票據(jù)發(fā)行文件披露。本期債券注冊總額度20億元，本期發(fā)行金額上限10億元，期限3+2年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。主承銷商/簿記管理人為成都銀行股份有限公司，發(fā)行日為2022年12月29日，起息日為2022年12月30日，上市流通日為2023年1月3日。
【土地】
【1】安吉城投：12月27日，浙江湖州安吉縣成功出讓1宗商住地，安吉城投城區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)47380萬元競得。勝利路南側(cè)、天目路東側(cè)1號地塊位于昌碩街道遞二社區(qū)，出讓面積23356㎡，容積率2.5-2.8，建筑面積65396.8㎡。其中，商業(yè)部分計(jì)容面積占比不超過10%。建筑密度不大于25%，綠地率不低于35%。地塊起價(jià)47380萬元，起始樓面價(jià)7245元/㎡，設(shè)上限價(jià)格61380萬元，上限樓面價(jià)9386元/㎡。最終，安吉城投城區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)47380萬元競得該地塊，成交樓面價(jià)7245元/㎡。
【2】新昌投資發(fā)展：12月27日，紹興新昌縣掛牌1宗商住地，起始樓面價(jià)5892元/㎡。目前拍賣已結(jié)束，新昌縣嵐都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新昌投資發(fā)展集團(tuán)）以底價(jià)競得。新昌縣上禮泉村2022-3號地塊出讓面積33884㎡，容積率1.2-2.0，建筑面積67768㎡。住宅底部可建1-2層商業(yè)。地塊起價(jià)39930萬元，起始樓面價(jià)5892元/㎡。僅1輪報(bào)價(jià)，新昌縣嵐都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新昌投資發(fā)展集團(tuán)）以底價(jià)39930萬元競得新昌縣上禮泉村2022-3號地塊，樓面價(jià)5892元/㎡。
【物業(yè)】
【1】開元物業(yè)：浙江開元物業(yè)管理股份有限公司（以下簡稱“開元物業(yè)”）退出投資企業(yè)江蘇開元物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“江蘇開元物業(yè)”）49%股權(quán)，無錫新麗萱企業(yè)管理咨詢有限公司（以下簡稱“新麗萱企管”）接盤。于股權(quán)變更前，江蘇開元物業(yè)由開元物業(yè)持股49%、黃新持股51%；于股權(quán)變更后，江蘇開元物業(yè)由新麗萱企管、黃新共同持股，目前具體持股比例不詳。江蘇開元物業(yè)成立于2010年9月，注冊資本為1000萬元，法定代表人為韓洪秀，經(jīng)營范圍含城鄉(xiāng)市容管理;家具安裝和維修服務(wù);家政服務(wù);城市綠化管理等。
【2】中交物業(yè)：中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)”）于26日正式掛牌成立。中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)由中交集團(tuán)、中交房地產(chǎn)、中交一公局、中交投資以及中交物業(yè)等共同出資組建，注冊資本3億元人民幣。中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)成立后將分為總控平臺和發(fā)展平臺，負(fù)責(zé)制定物業(yè)板塊未來發(fā)展規(guī)劃，搭建管控體系，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、數(shù)字化、科技化建設(shè)等，負(fù)責(zé)專業(yè)人才體系搭建和培養(yǎng)等。