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2022年，在多個(gè)超預(yù)期因素影響下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)，全年商品房銷售規(guī)模大幅回落，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額出現(xiàn)1998年以來(lái)首次年度下降。11月以來(lái)，“金融16條”“第二支箭”“第三支箭”先后落地，企業(yè)端預(yù)期有所修復(fù);?12月，高層密集發(fā)聲為房地產(chǎn)定調(diào)，強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”“要充分認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)的重要性”，提振市場(chǎng)信心。但短期影響居民購(gòu)房的收入預(yù)期、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期、對(duì)期房爛尾擔(dān)憂等因素，并未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，購(gòu)房者觀望情緒仍較重，房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)仍需要時(shí)間。