(相關(guān)資料圖)
淄博
2月4日，記者從淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，淄博市民將再次迎來一波購(gòu)房利好新政策。
今起至2024年5月31日期間，“二孩”“三孩”家庭購(gòu)房，享契稅總額80%和100%的購(gòu)房補(bǔ)貼；推行二手房“帶押過戶”……
“二孩”“三孩”家庭可享購(gòu)房補(bǔ)貼
2022年6月1日至2024年5月31日（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）期間購(gòu)買新建商品住宅的?！岸ⅰ奔彝ヒ陨唐贩抠I賣合同成交總價(jià)款1%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，最高不超過20000元；“三孩”家庭以商品房買賣合同成交總價(jià)款2%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，最高不超過30000元。以上購(gòu)房補(bǔ)貼由房屋所在地區(qū)縣政府負(fù)責(zé)實(shí)施。享受補(bǔ)貼的家庭不重復(fù)享受，且每個(gè)家庭只能享受一次。
公積金貸款和支出優(yōu)惠。二孩及以上家庭購(gòu)買首套或二套自住住房的，住房公積金可貸額度上浮20%。無自有住房且租賃住房的多子女家庭，按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。
優(yōu)先分配公租房。符合公租房申請(qǐng)條件的未成年二孩及以上家庭，在申請(qǐng)公租房時(shí)優(yōu)先予以分配。
階段性購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面
部分政策在原有階段上進(jìn)行了延續(xù)和優(yōu)化，如：2022年6月1日至2024年5月31日（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）期間購(gòu)買新建商品住宅，且在2025年12月31日前繳清契稅的，給予所繳納契稅總額50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。符合國(guó)家二孩、三孩生育政策家庭，2023年2月4日至2024年5月31日期間購(gòu)買新建商品住宅，且在2025年12月31日前繳清契稅的，分別給予所繳納契稅總額 80%和 100%的購(gòu)房補(bǔ)貼。以上政策，同一家庭只能享受一次階段性購(gòu)房補(bǔ)貼，不重復(fù)享受。
在換購(gòu)住房退稅政策方面
2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在淄博市行政區(qū)域范圍內(nèi)重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
在人才住房政策方面
根據(jù)淄博“人才金政50條”規(guī)定，淄博市引進(jìn)人才在規(guī)定區(qū)域內(nèi)新購(gòu)新建商品房的，再給予1萬元補(bǔ)貼。規(guī)定區(qū)域由各區(qū)縣根據(jù)情況確定。
淄博正式推行“帶押過戶”登記模式
在二手房交易時(shí)，推行二手房資金監(jiān)管和二手房“帶押過戶”機(jī)制。即：交易資金受政府監(jiān)管，確保不發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn)；房屋有銀行貸款的，在不用歸還銀行貸款的情況下，實(shí)現(xiàn)房屋過戶，減輕交易資金壓力。
支持群（團(tuán)）購(gòu)商品房
群眾可以自行組織群（團(tuán)）購(gòu)商品房，開發(fā)企業(yè)視情對(duì)群（團(tuán)）購(gòu)群眾給予更多優(yōu)惠。
臨沂
2月4日，臨沂市住房公積金中心發(fā)布《臨沂市住房公積金中心關(guān)于抓好住房公積金貸款相關(guān)政策落實(shí)的通知》。
臨沂市住房公積金中心關(guān)于抓好住房公積金貸款相關(guān)政策落實(shí)的通知
各縣區(qū)分中心、機(jī)關(guān)各科室：
為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十條政策措施》（臨建發(fā)〔2023〕2號(hào)）文件精神，就有關(guān)政策落實(shí)通知如下：
一、多孩家庭住房公積金貸款政策
（一）政策內(nèi)容
符合國(guó)家政策生育二孩、三孩及以上的職工家庭，在臨沂市購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度二孩家庭提高10萬元（單繳存職工貸款額度上限60萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬元），三孩及以上家庭提高20萬元（單繳存職工貸款額度上限70萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬元）。商轉(zhuǎn)公最高貸款額度為50萬元。
（二）申請(qǐng)材料及辦理要求
1.提供居民身份證、戶口簿、《出生醫(yī)學(xué)證明》、收養(yǎng)登記證及法院判決書等可以證明職工家庭多孩情況的證明材料。
2.公積金貸款其他申請(qǐng)材料和事項(xiàng)按照《臨沂市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》和《臨沂市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》辦理。
二、首套房住房公積金貸款等有關(guān)政策
在臨沂市購(gòu)買首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%降至20%。
對(duì)符合條件的新市民，在住房公積金貸款審核和還貸提取等方面實(shí)行同城化待遇。
三、施行時(shí)間
本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，由市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
臨沂市住房公積金中心
2023年2月4日
政策解讀
一、哪些職工家庭可以享受多孩住房公積金貸款政策？
按照國(guó)家政策，已生育或合法收養(yǎng)二孩、三孩及以上，并符合住房公積金貸款條件的職工家庭，可以享受該政策。
二、申請(qǐng)多孩家庭住房公積金貸款對(duì)所購(gòu)住房有什么要求？
所購(gòu)住房應(yīng)為臨沂市范圍內(nèi)購(gòu)買的普通自住住房，不論是首套房還是二套房，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
三、多孩家庭住房公積金貸款額度上限是多少？
符合條件的，最高貸款額度二孩家庭提高10萬元（單繳存職工貸款額度上限60萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬元），三孩及以上家庭提高20萬元（單繳存職工貸款額度上限70萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬元）。
四、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以享受多孩家庭住房公積金貸款政策嗎？
多孩家庭商轉(zhuǎn)公最高貸款額度為50萬元。
五、申請(qǐng)多孩家庭住房公積金貸款需要哪些材料？
1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的居民身份證（電子身份證）；
2.婚姻狀況證明；
3.購(gòu)房情況證明；
4.首付款證明；
5.貸款還款卡（Ⅰ類卡）；
6.借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告（可在公積金服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)打?。?/P>
7.異地貸款證明材料（僅限異地貸款職工，如住建部共享公積金數(shù)據(jù)可以查詢到相應(yīng)數(shù)據(jù)的，職工無需提供。）
8.擔(dān)保材料（按照擔(dān)保方式提供）
9.戶口簿、《出生醫(yī)學(xué)證明》、收養(yǎng)登記證及法院判決書等可以證明職工家庭多孩情況的證明材料。
六、公積金首套房貸款首付款比例這次政策有什么變化？
在臨沂市購(gòu)買首套普通自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%降至20%。
七、本次多孩家庭住房公積金貸款等政策的執(zhí)行時(shí)間？
該政策自2023年2月4日起實(shí)施。
威海
各繳存單位和繳存職工：
為充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，支持職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，決定調(diào)整部分住房公積金使用政策，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、下調(diào)首套住房首付比例。購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的首付比例由30%下調(diào)至20%。
二、提高多孩家庭貸款額度。有未成年子女的二孩及以上家庭購(gòu)買自住住房的最高貸款額度提高10萬元。
三、放寬申貸繳存時(shí)限。職工申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限由連續(xù)足額繳存12個(gè)月放寬至6個(gè)月。
四、放寬商轉(zhuǎn)公申貸條件。商轉(zhuǎn)公貸款取消辦理商業(yè)住房貸款不超過三年的限制，調(diào)整為取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可申請(qǐng)。
五、支持首付款提取公積金。職工在我市新購(gòu)自住住房支付首付款后可提取公積金，并可同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。
六、提高租房提取公積金額度。新市民、青年人等無房職工租房提取公積金的額度由每人每年最高9600元提高到12000元。
本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
威海市住房公積金管理中心
2023年2月4日